競売物件の メリットデメリット

競売代行サービスの流れ

対応地域/諸費用について

よくあるご質問

競売にかかる費用を概算で計算してみましょう。 競売で購入する物件価格のほかに必要な費用があります。 固定資産評価によります。 代金納付の際に登記料を納付しますが、普通の場合、裁判所が直接登記所に嘱託するため、司法書士手数料が軽減されます。 　 滞納金額全額 取得した物件がマンションの場合、管理費・積立金等の滞納は購入者に引き継がれ管理組合等に支払います。 　 　 取得した不動産の賃借人が支払っている敷金・保証金等は購入者に引き継がれ、不動産明け渡しの際に支払います。 　 50〜100万位 居住者・占有者に、気持ちよく退去して頂き、かつ早期の引渡しを希望したいときに支払います。地域・物件にもよりますが、任意で金額指定するといいと思います。（上記例手数料含） 　 物件によりますが、30〜100万位 占有者が任意での立ち退きに応じない場合、時間はかかりますが裁判所に強制執行を申し立て、法的な手続きを経て断行を行います。強制執行の現場立会いや、煩雑な資料作成なども代行いたします。（上記例手数料含） 　 実費 前所有者の残置物が有る場合があります。撤去するにも、保管するにも費用はかかります。 　 任意（実費） 物件の中にはリフォームしないと住めない物も有ります。購入決定前に予算をたてておきましょう。 　 完全成功報酬（落札時） 成功報酬にて、入札価格の3%＋6万円＋消費税の全額分を入札代行手数料として頂戴致します。但し、入札金額が700万円以下の場合は、一律30万円＋調査費３万円＋消費税を入札代行手数料として頂戴しております。

この他鍵交換の費用や不動産取得税等が有ります。 当社では入札前に諸費用の概算を計算し、お知らせさせていただいております。

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